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今日地產新聞摘要
2025年8月15日
【大公報】言,金管再接34億港元,銀公籲留意拆息升。港元再觸及7.85兌每美元的弱方兌換保證。金管局昨日清晨在紐約交易時段再度入市,買入33.76億港元沽盤,預計今日(15日)香港銀行總結餘將減少至537.16億元。香港銀行公會署理主席陳銘僑表示,假如總結餘跌至不足500億元,相信港元拆息將會較快上升,呼籲市民審慎管理風險。

【文匯報】報導,連續15年港膺樓價最難負擔城市。儘管香港樓價已從高位下跌30%,惟最新有報告指,香港仍然連續15年位列全球樓價最難負擔城市之首,去年負擔比率為14.4倍,即不吃不喝14.4 年才能置業,該負擔比率已是近12年最低,距離第二位悉尼的13.8倍,差距大幅收窄。然而,有本港研究指,隨着樓價高位回落和家庭收入上升,置業者供樓負擔比率遠較4年前高位回落,並跌穿五成水平,認為買「磚頭」已沒以前那麼困難。

【信報】稱,紅磡庇利街用地,擬建兩幢商住樓。政府今年6月宣布,向市區重建局(市建局)批出兩幅分別位於紅磡和將軍澳的土地,其中就紅磡庇利街的用地,規劃署向城規會建議修訂相關的大綱圖,初步發展計劃亦曝光,該用地料可分為兩個地盤分期發展,合共兩幢商住樓宇,提供約1218個私人住宅單位,預計2032年落成。

【星島日報】曰,油塘貨倉申建住宅規劃署不反對。華潤置地旗下公司併購的油塘華東貨倉,今年初向城規會申請放寬密度及高限,以重建1幢28層高商住物業,以提供342伙。最新獲規劃署不反對,城規會將於周五審議,料會通過。

【東方日報】指,藍籌盤交投挫37%。上半月映灣園僅一宗 麗港城縮62%。各區平盤被陸續消化,準買家入市步伐隨即放緩,10大二手屋苑8月上半月交投全數下挫,期內錄約62宗買賣,按月大幅減少約37.4%,宗數重返2月農曆新年期間水平。東涌映灣園本月暫僅錄約一宗成交,較上月同期急降約75%,茶果嶺麗港城同期亦錄約62.5%的跌幅。

【HK01】報導,馬鞍山迎海四房連車位2100萬沽,上手持貨7年、仍帳蝕414萬。近年樓市持續調整,部分高位入市的業主需蝕讓離場。馬鞍山迎海一伙四房套單位,新近以2,100萬元連車位沽出,呎價15,108元。業主持貨7年,帳蝕414萬元或16%。

【明報】稱,內地生1.8萬租翰林峰195呎戶,呎租再破90元。受內地生搶租帶動,市區細單位租金表現理想,西營盤翰林峰一個不足200方呎開放式戶,獲內地生以1.8萬元承租,實用呎租再破90元大關。中原地產分行區域營業經理鍾光英表示,翰林峰3中層C室,實用面積195方呎,開放式間隔,以1.8萬元租出,實用呎租92.3元。租客為內地生,並預付一年租金涉約22萬元。業主2018年約586萬元一手購入,持貨約7年,租金回報約3.7厘。